Експертна та незалежна оцінка нерухомості
Враховуємо всі побажання клієнта щодо термінів, вартості, доставки і способів оплати з метою надання найбільш ефективних та зручних рішень.
Оцінка нерухомості – основні положення, оподаткування
Цивільне законодавство передбачає декілька видів правочинів щодо відчуження нерухомості: купівля-продаж, обмін, дарування, задоволення вимог іпотеки, спадкування, договір довічного утримання, тощо. При укладанні такого роду договорів (а усі договори з нерухомим майном підлягають обов’язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації), сторони повинні сплачувати податки, збори та інші обов’язкові платежі, що справляються згідно чинного законодавства. Базою нарахування є «ціна договору», проте не нижче, ніж оціночна вартість такого майна, визначена суб’єктом оціночної діяльності (ця норма стосується майна, що перебуває / передається у власність фізичних осіб). Тобто, для оподаткування вибирається більша з вартостей – або ціна договору, або оціночна вартість, визначена у звіті Оцінювача.
Оцінка вартості об’єктів нерухомості потрібна для:
Проведення операцій купівлі-продажу, дарування, міни, успадкування, оренди; Отримання кредиту під заставу житлової нерухомості; Вирішення майнових суперечок (оцінка частки в житловій нерухомості для суду); Приватизації майна; Страхування майна; Укладання договору іпотеки; При виконавчому провадженні та проведенні прилюдних торгів арештованим майном; Визначення розміру збитків, завданих нерухомому майну третіми особами; Визначення вартості незавершеного будівництва.
Для проведення оцінки житлової нерухомості необхідні такі документи:
Договір купівлі-продажу, міни, дарування чи свідоцтво; Технічний паспорт БТІ на нерухомість; Паспорт та ідентифікаційний код власника нерухомості; Договір оренди землі або державний акт (свідоцтво) про право власності на землю (за наявності); Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (за наявності); Витяг з ДЗК (за наявності).
Результат компетентної та незалежної оцінки нерухомості
Оцінка вартості нерухомості у формі Звіту, відповідно до законодавства про оцінку майна, слугує підтвердженням обгрунтування угоди з нерухомістю за звичайною ціною, що звільняє від необхідності доказування перед фіскальними органами. Сертифіковані оцінювачі у компанії «МійДім» мають великий досвід у різноманітних оцінках нерухомості різної складності, що дозволяє їм знаходити оптимальні рішення, враховуючи потреби клієнтів та вимоги законодавства.
Як отримати оцінку нерухомості?
- Залишіть заявку у нас на сайті або зателефонуйте нам (067) 355 44 41
- Приїжджайте в один із наших офісів, щоб передати документи, або за допомогою кур’єрської служби.
- Звіт з оцінки нерухомості буде готовий через годину і ви можете забрати його особисто, або отримати на вказану адресу.
Чому варто звернутись по оцінку до нас?
Замовляючи оцінку нерухомості в компанії “МійДім”, ви можете бути впевнені у професійному підході наших експертів та високій якості наданих послуг.
Безкоштовні консультації
Наші експерти дадуть відповідь на будь-яке Ваше питання. Всі консультації, які будуть проведені в процесі оцінки Вашої нерухомості, надаватимуться безкоштовно.
Економія часу
Використання непрофесійного експертного висновку може створити для Вас проблеми в майбутньому. Замовлення даної послуги у нас надасть Вам гарантії, що Звіт про оцінку виготовлений у повній відповідності до чинного законодавства.
Робота по всій області
МійДім має представництва у всіх районних центрах Івано-Франківської області, тому Ви можете розраховувати на нашу послугу в тому регіоні області, в якому знаходиться ваша нерухомість.
Професіоналізм
Фахівці нашої компанії мають багаторічний досвід в галузі оцінки. Ми щороку проводимо кілька тисяч оцінок як рухомого, так і нерухомого майна.
Конфіденційність
У пріоритетах нашої компанії піклуватися про охорону особистих даних клієнтів. Ми укладаємо офіційний договір з умовою конфіденційності усієї отриманої для оцінки інформації.
Демократичні ціни
Ми працюємо над тим, щоб ви могли отримувати від нас послугу високої якості, витрачаючи на це прийнятні кошти.
Зв’яжіться з нами для оцінки та планування вашої угоди.
Наші експерти з нетерпінням готові допомогти вам та поділитись своїм досвідом для вашої майбутньої успішної угоди.